Sussidi energetici per edifici commerciali: sportello e condizioni

Perché i sussidi energetici riguardano anche gli edifici commerciali

Il Programma Edifici si rivolge ai proprietari di immobili, comprese le persone giuridiche quali società, cooperative e fondazioni. Uffici, negozi e locali adibiti ad attività possono quindi beneficiare di questi aiuti, fatte salve le normative cantonali e la misura specifica richiesta.

Nel settore immobiliare commerciale, l’energia rappresenta una quota significativa dei costi operativi. Il risparmio energetico riduce inoltre le emissioni di CO₂ e può contribuire al raggiungimento dei criteri ESG.

I principali aiuti del Programma Edifici: isolamento, riscaldamento e risanamento globale

Il Programma Edifici sostiene l’isolamento termico di tetti, muri o pavimenti, nonché l’installazione di sistemi di riscaldamento rinnovabili: pompe di calore, teleriscaldamento e caldaie a legna, a pellet o a cippato. Anche i pannelli solari termici, i radiatori, il riscaldamento a pavimento e le tubazioni possono essere sovvenzionati.

I risanamenti globali possono essere realizzati in più fasi con un miglioramento della classe CECB, oppure in un’unica fase secondo lo standard Minergie. Nel Canton Vaud, gli aiuti possono raggiungere il 30% dell’investimento per un risanamento globale; il programma 2026 include inoltre la sovvenzione IM-10-2 per l’assistenza alla gestione d’uso (AMU).

A Ginevra, il bonus IP-14 prevede CHF 60 per m² di superficie di riferimento energetico (SRE) per la classe B e CHF 50 per m² per la classe C. Questo importo si aggiunge alla misura M-01 in caso di risanamento globale dell’involucro edilizio; il cumulo è limitato al 50% dei costi pertinenti e il permesso di costruire deve essere entrato in forza al più tardi il 1° gennaio 2000.

Sussidi per il risanamento energetico nei Cantoni svizzeri (2026)

Principali aiuti del Programma Edifici per edifici commerciali

Condizioni di ammissibilità per i proprietari commerciali

Qualsiasi proprietario, persona fisica o giuridica, può presentare una domanda nel Cantone in cui si trova l’edificio. Le condizioni e gli importi variano a seconda del Cantone e dell’anno, e la domanda deve essere presentata prima dell’inizio dei lavori.

Un CECB® Plus o un audit energetico possono essere richiesti a seconda della misura. Nel Canton Vaud, gli aiuti IM-07-1 e IM-07-2 finanziano rispettivamente un CECB® Plus e un’analisi dell’edificio con raccomandazioni.

Nel Vallese, è necessario fornire un CECB Plus quando i lavori di isolamento riguardano una superficie isolata superiore a 142 m² di involucro, per una sovvenzione di CHF 10'000. Restano da verificare le condizioni specifiche per ogni misura.

Nel Canton Berna, le imprese esentate dalla tassa sulla CO₂ non hanno diritto ai sussidi. Le imprese beneficiarie devono garantire la parità salariale; quelle che impiegano più di 50 persone e ricevono almeno CHF 250'000 devono fornire una scheda di autodichiarazione.

Lo sportello unico: come presentare la domanda

Il Programma Edifici costituisce il quadro comune della Confederazione e dei Cantoni, ma sono i Cantoni a stabilire le misure, le aliquote e le procedure. Il sito leprogrammebatiments.ch/fr illustra la procedura e indirizza i proprietari verso l’ufficio cantonale dell’energia.

L’iter tipico comprende sei fasi: contattare l’ufficio cantonale, richiedere una consulenza energetica e quindi elaborare un concept di risanamento. La domanda va presentata dopo l’elaborazione del concept e prima dell’inizio dei lavori; successivamente si realizzano gli interventi, se ne dichiara il completamento e il versamento avviene dopo l’esame finale.

A Neuchâtel, la domanda passa attraverso portal.leprogrammebatiments.ch/ne prima dell’inizio dei lavori. Il modulo di domanda generato dal portale e il modulo di completamento devono inoltre essere inviati per posta.

Nel Canton Vaud, le domande si presentano sul portale Programma Edifici. A Ginevra, GEnergie permette di consultare gli aiuti, i relativi importi e le condizioni.

Aiuti complementari: fotovoltaico, batterie e colonnine di ricarica

I pannelli fotovoltaici non rientrano nel Programma Edifici. Gli aiuti federali passano attraverso Pronovo e possono dipendere anche dal distributore locale di elettricità o dal Comune; i professionisti del solare conoscono generalmente le procedure.

A Neuchâtel, può essere concessa una sovvenzione di CHF 800 per colonnina di ricarica installata, fino al 50% del costo medio di una colonnina, a persone giuridiche, privati, Comuni e alcuni enti di diritto pubblico. Anche i locatari possono beneficiarne.

Precauzioni contro il démarchage abusivo

A Ginevra, il Cantone mette in guardia contro il démarchage insistente, in particolare per le pompe di calore e i pannelli solari, nonché contro le promesse ingannevoli di sussidi garantiti. Raccomanda di confrontare più preventivi e di consultare l’elenco delle imprese partner eco21 o il gruppo professionale svizzero per le PAC (GSP).

Non firmate sul posto e diffidate delle offerte «gratuite» o dei regali. Verificate la solvibilità dell’impresa con un estratto del registro delle esecuzioni ed evitate acconti troppo elevati prima della consegna.

Vantaggi e precauzioni durante il risanamento energetico

Variazioni cantonali e risorse utili

Le misure, gli importi e le condizioni differiscono da un Cantone all’altro e possono cambiare di anno in anno. FrancsÉnergie elenca gli aiuti comunali nei settori dell’energia e della mobilità; una ricerca per codice postale permette di consultare gli aiuti disponibili in una regione.

La base legale del Programma Edifici è l’articolo 34 della legge sulla CO₂. Il Programma di impulso deriva dalla legge sul clima e sull’innovazione, adottata il 18 giugno 2023; la sua ordinanza è entrata in vigore il 1° gennaio 2025 e prevede un credito d’impegno federale di CHF 2 miliardi su dieci anni.

Per le condizioni aggiornate, consultate l’ufficio cantonale dell’energia e il portale corrispondente al Cantone dell’immobile. SvizzeraEnergia presenta inoltre il Programma Edifici della Confederazione e dei Cantoni.