Energieverbrauch von Gewerbeimmobilien in der Schweiz senken

Einfache Massnahmen für schnelle Einsparungen

Für ein Geschäft oder ein Bürogebäude sollten Sie zunächst den Verbrauch erfassen und die Anlagen prüfen. Passen Sie die Raumtemperatur, die Lüftung und die Beleuchtung an: Diese Massnahmen können den Verbrauch sofort reduzieren.

Bei der Elektrizität ziehen Sie die Rechnungen bei und vergleichen den Verbrauch mit typischen Daten ähnlicher Gebäude. In Genf misst der Wärmeaufwandindex (IDC) die Energie, die für Heizung und Warmwasser verwendet wird; er ist für beheizte Gebäude obligatorisch.

Wenn der IDC in Genf 125 kWh/m².Jahr (450 MJ/m².Jahr) überschreitet, müssen Massnahmen ergriffen werden, um den Index mindestens unter diesen Schwellenwert zu senken. Zur Beurteilung der gesamten Energieeffizienz können Eigentümer unter anderem auf eine Energieaudit, das GEAK oder das GEAK Plus zurückgreifen.

Ganzheitliche energetische Sanierung des Gebäudes

Eine energetische Sanierung beschränkt sich nicht nur auf die Dämmung der Hülle oder den Austausch der Fenster. Planen Sie Hülle, Heizung, Kühlung und Lüftung frühzeitig, um die Eingriffe zu koordinieren.

Wenn die Hülle dichter wird, ist eine Komfortlüftung notwendig, um Feuchtigkeit und schlechte Luftqualität zu vermeiden. Zu den Optionen gehören moderne Heizkörper, Deckenstrahlplatten und Lüftungssysteme.

Der Zehnder Nova Neo ist ein Niedertemperatur-Heizkörper mit integriertem Ventilator, Staubfilter und Kühlfunktion. Seine Aufheizzeit ist deutlich kürzer.

Wichtige Schritte für eine erfolgreiche energetische Sanierung

Kantonale und eidgenössische Finanzhilfen

In Genf bündelt GEnergie den Staat und die SIG, um die Energieeffizienz von Gebäuden und den Einsatz erneuerbarer Energien zu unterstützen. Das Instrument bietet Investitionsbeiträge, Staatsbürgschaften und kantonale Darlehen, wenn klassische Finanzierungen nicht zugänglich sind.

Die Mehrheit der Genfer Subventionen für die energetische Sanierung wurde am 1. Juni 2024 erhöht, nachdem ein ausserordentliches Volumen von 500 Millionen Franken bewilligt worden war, finanziert durch den Kanton und das Gebäudeprogramm des Bundes. Ergänzende gemeindliche Subventionen können ebenfalls bestehen; erkundigen Sie sich bei der zuständigen Gemeinde.

Im Kanton Waadt sehen das LVLEne und seine Ausführungsverordnung spezifische Bestimmungen für grossverbrauchende Unternehmen vor, in den Artikeln 28c bis 28e. Das neue waadtländische Energiegesetz wurde am 3. Februar 2026 verabschiedet und soll im Januar 2027 in Kraft treten.

Für eine waadtländische Subvention muss das Gesuch vor Beginn der Arbeiten bewilligt werden. Für Neubauten sieht die waadtländische Gesetzgebung vor, dass mindestens 30 % des Bedarfs an Warmwasser durch erneuerbare Energie gedeckt werden.

Subventionen für die energetische Sanierung in der Schweiz

Verfahren zur Erlangung einer waadtländischen Subvention

Mit den richtigen Partnern planen

Das Tool «francs énergie» von SuisseEnergie ermöglicht die Suche nach Förderprogrammen, die zu einem Energieprojekt passen. Koordinieren Sie ab der Planungsphase Hülle, Heizung, Kühlung und Lüftung mit Architekten, Planern und Installationsunternehmen.

Das Schweizer Label Minergie betrifft auch Gebäude für Industrie, Dienstleistungen und Verwaltung. Im Jahr 2018 waren mehr als 40'000 Gebäude zertifiziert.

Minergie-Betrieb zeichnet Gebäude aus, deren gemessener Verbrauch mittels automatischer Messungen und digitaler Analysen mit dem berechneten Bedarf verglichen wird. Dieses Monitoring hilft, Energieverschwendung und übermässige Betriebskosten zu erkennen.

Der SIA-Weg zur Energieeffizienz definiert Grenzwerte für Treibhausgasemissionen im Bauwesen. Die SIA wollte dieses Instrument für 2000-Watt-kompatible Gebäude aktualisieren, wobei sie das vom Bundesrat verabschiedete Ziel der Netto-Null-Emissionen berücksichtigte.